建築・インテリア法律規制の基礎知識VOL.3「斜線制限(隣地斜線制限)」

斜線制限(隣地斜線制限)

建築の知識はインテリアプランニングをする上でも大切なもの。ここでは、インテリアプランニングをするうえで必要な建築の法律規制知識を身につけます。

第3回目は斜線制限(隣地斜線)」です。

 

「隣地斜線制限」

建物の形態を制限する集団規定の中に斜線制限があります。

斜線制限は、敷地の周囲にある道路、水路、隣地、河川や公園などから発生する架空の斜めの線による制限のことで、建物を設計する際には建物の高さがこれらの斜線を超えないように計画します。

斜線制限は大別すると、「道路斜線制限」「隣地斜線制限」があります。

「隣地斜線制限」は都市計画区域内で、第1種・第2種低層住居専用地域を除くすべての区域に、隣地の日照及び通風などの環境確保のため設けられています。

商業、近隣所業地域では規制が緩く、住居系地域では住環境確保の為規制は厳しくなっています。また、隣地斜線制限のなかに、北側隣地の日照を確保するための「北側斜線制限」があり、加えて住宅地の日照を確保するために日影規制が1977年から追加されています。

 

隣地斜線規制(法第56条1項2号)

隣地における日照や通風などに支障をきたさないように建築物の各部分の高さを制限すること。隣地境界線上の一定の高さによる水平距離に対する勾配斜線をさします。

第1種低層住居専用地域および第2種低層住居専用地域を除いた住居系地域では、建築物の各部分の高さ(h)は、その部分から隣地境界線までの水平距離(l)に応じて、h≦20m+1.25l、その他の用途地域ではh≦31m+2.5lに制限されます。

これも、基準法の改正(平成14年7月12日公布)により住居系地域でもh≦31m+2.5lが選択可能(特定行政庁が指定し都道府県都市計画審議会の議を経ることが必要)となります。隣地斜線についても敷地が公園に接する場合、敷地の地盤が隣地よりも低い場合の緩和等があります。

隣地斜線制限隣地斜線制限北側斜線制限北側斜線制限

 

 

 

【関連記事】
#建築・インテリア法律規制の基礎知識

 

 

 

■ 商業建築・店づくり法規マニュアル
建築基準法、消防法を始めとする建築関連法規に加え、大店法、風営法などの営業関連法規を実践的に解説。
法規だけでなく、火災報知機や非常用照明設備など防災の観点から必要な設備なども紹介。さらに、興行施設や健康施設などの営業許可に関する法規も収録しています。

この本を購入する


商業建築・店づくり法規マニュアル

 

■ 建築物の防火非難規定の解説 2016
建築物の防火非難規定を丁寧に解説しています。

この本を購入する


建築物の防火避難規定の解説2016

 

■ 建築申請 memo2020

この本を購入する

建築申請memo2020

 

■ 建築消防 advice2020

この本を購入する


建築消防advice 2020

 

 

 

【PR】

Zoff MoMA STORE

インテリア情報サイトが運営する求人情報サイトインテリアのお仕事求人サイトをご紹介します。


全国の家具/日用品/住宅設備メーカーの営業・ショップスタッフ・バイヤー・インテリアコーディネーター・ショップデザイナー・プロダクトデザイナーなどインテリア業界の求人を紹介しています。 
→ 
インテリアのお仕事求人サイト

求人担当者様はこちらをご覧ください。 → 採用担当者様へ

 

 

ソニーストア ソニーストア

 

ソニーストア ソニーストア

 

 

(文:インテリア情報サイト編集部-12  /  更新日:2013.02.28)

この記事へのメンバーの評価

  
  • まだコメントがありません。

バックナンバー

Knowledge and Skill

Group Site

ページトップへ